1622 Route Église · Québec
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 724 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 425 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040609610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252081
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
23027458040609610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 518 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 272 $ Poids 88 % |
| 2 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 481 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 747 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 100 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 777 $ Poids 86 % |
| 4 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 562 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 596 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 100 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 603 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 714 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 702 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +104 125 $ | 1 322 149 $ Poids 80 % |
| 8 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 467 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 221 $ Poids 77 % |
| 9 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 676 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 515 503 $ Poids 77 % |
| 10 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 264 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 766 137 $ Poids 77 % |
| 11 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 509 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 929 341 $ Poids 76 % |
| 12 | 2967, rue de la Rochelle, Québec 2025-11-06 · 520 m · Vendu 790 000 $ (6 077 $/m²) 130 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 784 723 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.