2873 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 148,8 m² · constr. 2022 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 487 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040624740010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417310
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
487 000 $
ID provincial
23027458040624740010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 416 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 874 957 $ Poids 92 % |
| 2 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 433 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 784 957 $ Poids 90 % |
| 3 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 569 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 839 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 338 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +73 750 $ | 875 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 525 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 869 708 $ Poids 71 % |
| 6 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 723 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 061 $ Poids 70 % |
| 7 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 314 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 890 698 $ Poids 69 % |
| 8 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 534 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +42 380 $ · Ajust. âge +87 800 $ | 1 086 093 $ Poids 68 % |
| 9 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 757 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 642 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 121 142 $ Poids 67 % |
| 10 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 777 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 773 944 $ Poids 67 % |
| 11 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 516 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +58 785 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 866 807 $ Poids 67 % |
| 12 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 925 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie −14 929 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 987 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.