2865 Rue Summerside · Québec
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458040906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252083
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027458040906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 247 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 660 902 $ Poids 89 % |
| 2 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 612 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 591 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 638 621 $ Poids 73 % |
| 4 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 638 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 347 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 510 990 $ Poids 68 % |
| 5 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 219 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −62 164 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 883 750 $ Poids 65 % |
| 6 | 3057, rue de Valmont, Québec 2025-12-11 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 922 $/m²) 97,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 545 $ Poids 65 % |
| 7 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 91 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 641 $ Poids 65 % |
| 8 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 263 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 666 580 $ Poids 60 % |
| 9 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 693 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 487 181 $ Poids 58 % |
| 10 | 2924, chemin Saint-Louis, Québec 2025-06-23 · 761 m · Vendu 641 000 $ (6 581 $/m²) 97,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −6 410 $ | 684 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 2664, rue du Plaza, Québec 2025-06-03 · 612 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 026 $ Poids 54 % |
| 12 | 2795, rue de Ville-Marie, Québec 2025-05-09 · 335 m · Vendu 802 000 $ (7 338 $/m²) 109,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −46 594 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 831 085 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.