1610 Route Église · Québec
Valeur estimée
733 000 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 140,5 m² · constr. 1956 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458041116110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252041
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027458041116110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 258 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 369 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −10 515 $ | 684 511 $ Poids 90 % |
| 2 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 308 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 074 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 768 926 $ Poids 88 % |
| 3 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 454 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 768 712 $ Poids 85 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 635 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 862 $ Poids 81 % |
| 5 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 485 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 741 164 $ Poids 80 % |
| 6 | 1606, rue Stanley, Québec 2025-12-03 · 441 m · Vendu 878 000 $ (6 470 $/m²) 135,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 914 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 953 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 625 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 357 801 $ Poids 78 % |
| 8 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 208 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 786 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 694 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 639 904 $ Poids 78 % |
| 10 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 525 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 743 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 3031, rue de L'Anse, Québec 2026-07-02 · 768 m · Vendu 975 000 $ (7 206 $/m²) 135,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 954 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 485 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 614 043 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.