1618 Route Église · Québec
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 108 m² · constr. 1961 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458041421610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252078
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
68 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027458041421610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 258 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 221 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −14 919 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 944 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 96 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 712 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 650 734 $ Poids 89 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 83 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 595 133 $ Poids 85 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 457 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 060 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 788 821 $ Poids 81 % |
| 5 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 626 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 067 $ Poids 81 % |
| 6 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 567 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 680 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 237 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 706 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 446 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +13 780 $ | 740 865 $ Poids 71 % |
| 9 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 544 922 $ Poids 68 % |
| 10 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 581 648 $ Poids 67 % |
| 11 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 81 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 798 711 $ Poids 66 % |
| 12 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 195 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 709 959 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.