1617 Route Église · Québec
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 119,1 m² · constr. 1963 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 407 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458041636110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252088
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
23027458041636110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
609 879 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 115 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 629 542 $ Poids 98 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 139 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 688 200 $ Poids 97 % |
| 3 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 184 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 000 121 $ Poids 91 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 492 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 835 174 $ Poids 89 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 511 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 584 869 $ Poids 86 % |
| 6 | 2972, rue de la Matapédia, Québec 2026-06-16 · 536 m · Vendu 775 000 $ (5 998 $/m²) 129,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 292 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 676 980 $ Poids 78 % |
| 7 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 484 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +7 085 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 780 523 $ Poids 77 % |
| 8 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 530 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 612 554 $ Poids 75 % |
| 9 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 90 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 841 519 $ Poids 74 % |
| 10 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 424 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −37 721 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 734 853 $ Poids 73 % |
| 11 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 554 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 683 279 $ Poids 73 % |
| 12 | 2766, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-21 · 294 m · Vendu 569 000 $ (4 634 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 613 104 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.