1572 Côte Ross · Québec
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 124,2 m² · constr. 1959 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 467 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458045994110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264386
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
23027458045994110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 318 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 585 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 441 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 735 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 174 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +7 410 $ | 734 283 $ Poids 89 % |
| 4 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 455 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 630 472 $ Poids 87 % |
| 5 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 430 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 1 300 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 377 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 697 668 $ Poids 86 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 621 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 770 981 $ Poids 83 % |
| 8 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 500 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 427 $ Poids 83 % |
| 9 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 253 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 375 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 506 098 $ Poids 81 % |
| 10 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 336 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +52 218 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 002 757 $ Poids 79 % |
| 11 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 320 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −30 587 $ · Ajust. âge −36 795 $ | 610 054 $ Poids 79 % |
| 12 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 559 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie −22 284 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 758 846 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.