1316 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 212,9 m² · constr. 1971 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458049415110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264445
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027458049415110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 218 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 898 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 227 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 130 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 134 630 $ Poids 91 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 582 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 907 152 $ Poids 85 % |
| 4 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 093 791 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 854 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 000 307 $ Poids 72 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 790 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 253 365 $ Poids 72 % |
| 7 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 695 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +6 288 $ | 281 469 $ Poids 68 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 766 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 286 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 746 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 453 592 $ Poids 66 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 638 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 730 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 565 $ Poids 65 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 158 348 $ Poids 59 % |
| 12 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 938 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −42 373 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 1 135 661 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.