1320 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 252,3 m² · constr. 1945 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458049543610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264446
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458049543610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 057 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 968 640 $ Poids 68 % |
| 2 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 778 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +14 139 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 892 745 $ Poids 67 % |
| 3 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 939 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 1 089 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 971 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −10 295 $ | 450 971 $ Poids 56 % |
| 5 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 565 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −39 277 $ · Ajust. âge −134 900 $ | 1 295 374 $ Poids 55 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 574 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +80 687 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 877 439 $ Poids 55 % |
| 7 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 765 $ Poids 54 % |
| 8 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 631 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +99 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 057 467 $ Poids 53 % |
| 9 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 780 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +92 728 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 210 735 $ Poids 52 % |
| 10 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 759 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +89 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 1 242 394 $ Poids 50 % |
| 11 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +87 056 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 273 449 $ Poids 50 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 797 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 128 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.