2720 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 116,4 m² · constr. 1972 · terrain 814,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458049681610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264420
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027458049681610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 102 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 759 575 $ Poids 93 % |
| 2 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 440 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 604 524 $ Poids 84 % |
| 3 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 405 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 744 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 611 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 328 578 $ Poids 82 % |
| 5 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 474 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 602 797 $ Poids 79 % |
| 6 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 290 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 272 389 $ Poids 78 % |
| 7 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 703 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +19 892 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 030 556 $ Poids 77 % |
| 8 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 817 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 649 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 1253, rue Carswell, Québec 2025-12-02 · 669 m · Vendu 550 000 $ (4 820 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 648 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 420 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 418 $ Poids 70 % |
| 12 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 471 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 675 662 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.