1319 Rue Seigneurs · Québec
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 235 m² · constr. 1960 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 615 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458049897610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264449
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
615 000 $
ID provincial
23027458049897610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 166 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 937 933 $ Poids 86 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 528 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +47 213 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 905 090 $ Poids 73 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 661 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 091 335 $ Poids 68 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 885 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 1 128 133 $ Poids 67 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 252 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 460 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 201 960 $ Poids 67 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 725 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −51 971 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 940 635 $ Poids 66 % |
| 7 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 917 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +20 590 $ | 466 503 $ Poids 65 % |
| 8 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 801 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 452 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 997 577 $ Poids 65 % |
| 9 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 832 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 249 164 $ Poids 63 % |
| 10 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 999 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 222 909 $ Poids 61 % |
| 11 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 813 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 281 458 $ Poids 60 % |
| 12 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 759 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 154 867 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.