2720 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 183,6 m² · constr. 1970 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458050750110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252113
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027458050750110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 137 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 896 570 $ Poids 80 % |
| 2 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 748 538 $ Poids 73 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 481 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 019 129 $ Poids 67 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 532 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +56 687 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 842 623 $ Poids 66 % |
| 5 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 330 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −28 328 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 847 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 925 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 397 $ Poids 65 % |
| 7 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 914 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 984 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 416 255 $ Poids 56 % |
| 9 | 2983, de la Promenade, Québec 2025-07-02 · 685 m · Vendu 1 900 000 $ (9 839 $/m²) 193,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +100 242 $ · Ajust. superficie −46 737 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 2 029 505 $ Poids 56 % |
| 10 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 860 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +71 208 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 961 002 $ Poids 55 % |
| 11 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 478 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 326 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 939 326 $ Poids 54 % |
| 12 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 861 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.