2832 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 112,2 m² · constr. 1960 · terrain 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458051594110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252128
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027458051594110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 119 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 957 651 $ Poids 97 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 659 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 201 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 602 838 $ Poids 93 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 574 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 582 $ · Ajust. âge +8 088 $ | 799 256 $ Poids 83 % |
| 5 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 560 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 749 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 186 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 808 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 560 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 626 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 2824, boulevard Liégeois, Québec 2025-06-26 · 39 m · Vendu 172 107 $ (1 470 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +861 $ | 183 579 $ Poids 69 % |
| 11 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 682 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 689 804 $ Poids 66 % |
| 12 | 2766, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-21 · 284 m · Vendu 569 000 $ (4 634 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 588 583 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.