2824 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458051906610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252131
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027458051906610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 258 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 236 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 612 332 $ Poids 96 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 246 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 669 620 $ Poids 96 % |
| 3 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 81 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +22 793 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 973 332 $ Poids 94 % |
| 4 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 611 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +4 044 $ | 812 104 $ Poids 85 % |
| 5 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 586 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 568 762 $ Poids 80 % |
| 6 | 1667, rue de Montebello, Québec 2025-08-01 · 216 m · Vendu 749 000 $ (6 364 $/m²) 117,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 820 175 $ Poids 73 % |
| 7 | 2979, rue de Summerside, Québec 2025-11-17 · 598 m · Vendu 689 000 $ (5 904 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 768 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 760 839 $ Poids 73 % |
| 8 | 2766, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-21 · 258 m · Vendu 569 000 $ (4 634 $/m²) 122,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −5 690 $ | 597 090 $ Poids 72 % |
| 9 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 476 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 2824, boulevard Liégeois, Québec 2025-06-26 · 1 m · Vendu 172 107 $ (1 470 $/m²) 117,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 651 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 159 $ Poids 71 % |
| 12 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 830 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 715 120 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.