1575 Côte Ross · Québec
Valeur estimée
816 400 $
Unifamiliale · 7 362 $/m² · 110,9 m² · constr. 1958 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458055444610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264505
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
23027458055444610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 321 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 943 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 2885, rue de Vincennes, Québec 2026-05-28 · 514 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 649 074 $ Poids 84 % |
| 3 | 1660, rue de Montebello, Québec 2026-06-15 · 471 m · Vendu 605 000 $ (5 110 $/m²) 118,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 472 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 248 801 $ Poids 83 % |
| 5 | 2528, rue des Hospitalières, Québec 2026-05-27 · 789 m · Vendu 291 500 $ (2 577 $/m²) 113,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 304 001 $ Poids 74 % |
| 6 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 173 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 544 617 $ Poids 73 % |
| 7 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 363 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 551 604 $ Poids 73 % |
| 8 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 455 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 510 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 693 656 $ Poids 73 % |
| 9 | 2975, rue de Valmont, Québec 2026-07-31 · 789 m · Vendu 808 750 $ (6 895 $/m²) 117,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 687 $ Poids 72 % |
| 10 | 1277, rue de la Visitation, Québec 2025-10-28 · 641 m · Vendu 225 500 $ (2 035 $/m²) 110,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 895 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 251 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 855 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +13 885 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 586 548 $ Poids 70 % |
| 12 | 1601, rue de Rouville, Québec 2025-11-11 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 166 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 580 212 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.