2700-2710 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
897 100 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 174,2 m² · constr. 2017 · terrain 382,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458059186410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397081
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027458059186410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 152 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 912 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 561 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 724 $ Poids 79 % |
| 3 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 576 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +42 603 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 044 522 $ Poids 77 % |
| 4 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 635 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 901 653 $ Poids 73 % |
| 5 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 535 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 958 439 $ Poids 71 % |
| 6 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 283 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 775 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 150 375 $ Poids 69 % |
| 7 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 101 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 936 875 $ Poids 68 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 640 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 275 024 $ Poids 68 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 503 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 376 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 942 376 $ Poids 67 % |
| 10 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 193 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 975 565 $ Poids 66 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 988 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 875 874 $ Poids 65 % |
| 12 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 759 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 405 029 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.