2750 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 196,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458060898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264055
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
23027458060898110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 258 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 258 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 035 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 618 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 761 393 $ Poids 81 % |
| 3 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 546 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −48 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 190 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 253 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 914 196 $ Poids 69 % |
| 5 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 469 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 861 793 $ Poids 68 % |
| 6 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 628 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −48 400 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 397 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 660 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −52 614 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 222 487 $ Poids 61 % |
| 8 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 423 970 $ Poids 58 % |
| 9 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +20 889 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 877 025 $ Poids 58 % |
| 10 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 085 274 $ Poids 58 % |
| 11 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 913 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −35 855 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 950 $ Poids 56 % |
| 12 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −26 896 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 859 506 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.