2767 Rue Mont-Royal · Québec
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 185,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458063287110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264495
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
23027458063287110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 581 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 227 $ Poids 76 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 822 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 805 993 $ Poids 73 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 48 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −59 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 947 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 512 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −56 280 $ | 839 669 $ Poids 71 % |
| 5 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 260 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 787 772 $ Poids 71 % |
| 6 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 744 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 024 $ Poids 68 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 809 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 567 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 049 933 $ Poids 68 % |
| 8 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 899 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 900 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 544 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +75 772 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 965 567 $ Poids 65 % |
| 10 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 772 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 409 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 695 049 $ Poids 64 % |
| 11 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 556 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 883 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 663 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 789 853 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.