2770 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
909 800 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 210,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 499 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458063543110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264731
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 000 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
23027458063543110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 508 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 164 241 $ Poids 84 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 659 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 894 090 $ Poids 77 % |
| 4 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 758 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 745 168 $ Poids 75 % |
| 5 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 592 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 196 173 $ Poids 74 % |
| 6 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 557 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 444 604 $ Poids 74 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 874 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 840 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 856 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 126 708 $ Poids 69 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 952 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −35 640 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 150 752 $ Poids 63 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 841 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 298 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 862 534 $ Poids 59 % |
| 11 | 2908, rue du Refuge, Québec 2025-08-04 · 642 m · Vendu 805 000 $ (4 076 $/m²) 197,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 845 235 $ Poids 59 % |
| 12 | 2991, rue de la Rochelle, Québec 2025-08-25 · 917 m · Vendu 1 750 000 $ (8 345 $/m²) 209,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +144 508 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 722 011 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.