2747 Rue Bridgewater · Québec
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 97,8 m² · constr. 1958 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458066112610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264525
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027458066112610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 441 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 152 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 513 812 $ Poids 82 % |
| 3 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 751 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 664 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 391 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 191 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 888 723 $ Poids 67 % |
| 5 | 2592, rue Jean-Brillant, Québec 2026-06-19 · 798 m · Vendu 627 500 $ (5 909 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 547 846 $ Poids 66 % |
| 6 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 557 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −50 950 $ | 490 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 2664, rue du Plaza, Québec 2025-06-03 · 441 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 329 $ Poids 60 % |
| 8 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 845 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 421 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 595 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 1745, Côte à Gignac, Québec 2026-03-20 · 883 m · Vendu 364 000 $ (3 370 $/m²) 108 m² · constr. 1885 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 530 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 670 168 $ Poids 56 % |
| 11 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 831 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 474 202 $ Poids 56 % |
| 12 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 878 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 651 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.