2671 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 216,9 m² · constr. 1900 · terrain 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458069579110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264840
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458069579110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
643 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 1 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 805 $ Poids 95 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 367 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 755 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 399 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 146 816 $ Poids 84 % |
| 4 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 521 $ Poids 81 % |
| 5 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 928 302 $ Poids 80 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 839 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 170 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 543 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge −25 150 $ | 252 647 $ Poids 69 % |
| 8 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 759 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 952 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 420 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +63 085 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 774 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 790 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −41 180 $ | 388 669 $ Poids 67 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 593 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 126 874 $ Poids 66 % |
| 12 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 924 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 076 554 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.