2815 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
2 514 500 $
Unifamiliale · 7 510 $/m² · 334,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 605,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 890 000 $
Rôle antérieur 1 095 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458070580610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264065
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 000 $
Valeur bâtiment
980 000 $
Rôle antérieur
1 095 000 $
ID provincial
23027458070580610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 069 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +317 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 158 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +55 019 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 3 303 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 807 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 069 049 $ Poids 55 % |
| 3 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 314 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie −268 217 $ · Ajust. âge +204 600 $ | 3 484 824 $ Poids 53 % |
| 4 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 528 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +116 169 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 1 598 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +112 045 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 461 004 $ Poids 37 % |
| 6 | 2895, rue de la Promenade, Québec 2024-09-23 · 426 m · Vendu 2 095 000 $ (6 795 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +422 658 $ · Ajust. superficie +90 038 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 2 544 846 $ Poids 33 % |
| 7 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 653 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 658 486 $ Poids 31 % |
| 8 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 772 m · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +184 220 $ · Ajust. âge +70 425 $ | 1 959 497 $ Poids 29 % |
| 9 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie −183 015 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 201 402 $ Poids 28 % |
| 10 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 807 m · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 826 087 $ Poids 24 % |
| 11 | 1348, chemin du Fleuve, Lévis 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (2 643 $/m²) 296,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 971 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 990 $ Poids 22 % |
| 12 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie −48 085 $ · Ajust. âge +101 360 $ | 1 433 498 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.