2755 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 238,9 m² · constr. 1964 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458073199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264735
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027458073199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 88 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 998 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 120 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 596 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 320 $ Poids 78 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 598 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 944 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 588 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +58 592 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 281 099 $ Poids 70 % |
| 5 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 827 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 801 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 864 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +47 910 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 234 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 665 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 313 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 791 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 759 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 928 936 $ Poids 60 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 630 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +97 491 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 543 478 $ Poids 57 % |
| 10 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 812 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 158 596 $ Poids 55 % |
| 11 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 325 m · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 801 427 $ Poids 53 % |
| 12 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −37 068 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 993 538 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.