2780 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
1 469 500 $
Unifamiliale · 6 340 $/m² · 231,8 m² · constr. 2004 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458073270010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
809 000 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
23027458073270010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 77 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +51 117 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 163 727 $ Poids 85 % |
| 2 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 570 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 334 512 $ Poids 76 % |
| 3 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 499 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 610 $ Poids 75 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 698 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 932 253 $ Poids 72 % |
| 5 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 661 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 356 535 $ Poids 68 % |
| 6 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 754 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 862 038 $ Poids 67 % |
| 7 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 911 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 278 561 $ Poids 67 % |
| 8 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 626 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +72 946 $ · Ajust. âge −138 400 $ | 1 526 217 $ Poids 62 % |
| 9 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 883 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 021 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 947 798 $ Poids 61 % |
| 10 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 780 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 885 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 887 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 190 $ Poids 55 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 921 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 711 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 246 886 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.