2760 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
1 166 000 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 226,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458073407110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264736
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
640 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027458073407110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 095 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 91 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 095 888 $ Poids 90 % |
| 2 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 602 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 254 755 $ Poids 78 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 627 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 858 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 197 786 $ Poids 71 % |
| 5 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 683 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 287 243 $ Poids 70 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 809 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 908 824 $ Poids 68 % |
| 7 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 574 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 272 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 648 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +54 277 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 500 264 $ Poids 65 % |
| 9 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 844 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 542 $ Poids 61 % |
| 10 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 820 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 786 373 $ Poids 60 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 819 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 867 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 259 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 175 759 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.