2767 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
3 163 600 $
Unifamiliale · 7 963 $/m² · 397,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 475 000 $
Rôle antérieur 1 940 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458073761110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264866
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 000 $
Valeur bâtiment
2 725 000 $
Rôle antérieur
1 940 000 $
ID provincial
23027458073761110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 163 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, rue Silencieuse, Québec 2026-04-02 · 0 m · Vendu 3 410 000 $ (8 583 $/m²) 397,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +138 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 548 441 $ Poids 96 % |
| 2 | 1796, avenue de Kilmarnock, Québec 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 2 535 000 $ (6 478 $/m²) 391,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +102 917 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −253 500 $ | 2 403 852 $ Poids 58 % |
| 3 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 467 m · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie +341 574 $ · Ajust. âge −162 800 $ | 3 412 726 $ Poids 45 % |
| 4 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 526 m · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie +225 145 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 273 577 $ Poids 40 % |
| 5 | 2410, chemin Saint-Louis, Québec 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 1 267 000 $ (3 497 $/m²) 362,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 223 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 1 466 762 $ Poids 29 % |
| 6 | 1479A, Negamabat, Québec 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 2 844 504 $ (6 052 $/m²) 470 m² · constr. 1812 Ajust. marché +254 193 $ · Ajust. superficie −219 995 $ · Ajust. âge +284 450 $ | 3 163 152 $ Poids 23 % |
| 7 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2024-07-18 · 526 m · Vendu 1 700 000 $ (5 175 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +279 785 $ · Ajust. superficie +178 021 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 987 807 $ Poids 18 % |
| 8 | 135, rue Horizon, Lévis 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (1 993 $/m²) 321,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +75 939 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 711 172 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.