2751 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
868 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 196,2 m² · constr. 1956 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 000 $
Rôle antérieur 471 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458074263110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264745
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
23027458074263110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
626 250 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 116 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 723 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 833 080 $ Poids 76 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 810 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 083 751 $ Poids 74 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 759 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 813 714 $ Poids 70 % |
| 5 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 568 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −36 743 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 869 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 606 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 128 322 $ Poids 69 % |
| 7 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 877 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 719 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 631 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 403 114 $ Poids 67 % |
| 9 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 643 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −50 129 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 395 858 $ Poids 65 % |
| 10 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 584 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +63 520 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 887 784 $ Poids 63 % |
| 11 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 588 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +42 602 $ · Ajust. âge −52 260 $ | 868 843 $ Poids 61 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 678 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −53 891 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 1 160 160 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.