2747 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
875 500 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 162 m² · constr. 1964 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458074346110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264746
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027458074346110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 147 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 766 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 405 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 895 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 282 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 857 993 $ Poids 89 % |
| 4 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 85 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 763 920 $ Poids 85 % |
| 5 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 563 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −18 149 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 838 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 2774, rue du Mont-Royal, Québec 2025-08-19 · 182 m · Vendu 737 500 $ (4 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 900 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +25 813 $ | 860 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 297 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +51 359 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 596 707 $ Poids 64 % |
| 8 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 325 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +61 908 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 719 274 $ Poids 63 % |
| 9 | 2550, boulevard Liégeois, Québec 2025-09-03 · 589 m · Vendu 720 000 $ (4 800 $/m²) 150 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 826 317 $ Poids 62 % |
| 10 | 2856, rue de la Promenade, Québec 2025-10-10 · 622 m · Vendu 804 000 $ (4 532 $/m²) 177,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −34 897 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 823 503 $ Poids 60 % |
| 11 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 847 939 $ Poids 58 % |
| 12 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 91 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +82 147 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 858 426 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.