2754 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 8 092 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 440 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458074490610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264870
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
23027458074490610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2708, rue du Plaza, Québec 2026-07-09 · 247 m · Vendu 265 000 $ (2 575 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 240 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 2916, rue de Summerside, Québec 2026-01-28 · 659 m · Vendu 612 000 $ (6 429 $/m²) 95,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 701 337 $ Poids 76 % |
| 3 | 2753, rue de Valcourt, Québec 2025-11-03 · 400 m · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 542 618 $ Poids 74 % |
| 4 | 1738, Côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 863 m · Vendu 619 000 $ (7 115 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 616 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 2656, chemin du Foulon, Québec 2025-09-09 · 362 m · Vendu 509 500 $ (4 890 $/m²) 104,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 211 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge −20 380 $ | 513 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 1746, côte à Gignac, Québec 2026-07-09 · 886 m · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 681 186 $ Poids 61 % |
| 7 | 2664, rue du Plaza, Québec 2025-06-03 · 247 m · Vendu 395 000 $ (3 839 $/m²) 102,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 355 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 390 538 $ Poids 59 % |
| 8 | 2788, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-21 · 210 m · Vendu 925 000 $ (8 289 $/m²) 111,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −69 209 $ · Ajust. âge +78 625 $ | 946 080 $ Poids 59 % |
| 9 | 2885, rue de Summerside, Québec 2025-05-13 · 517 m · Vendu 510 000 $ (5 136 $/m²) 99,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 582 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 3012, rue de Valmont, Québec 2026-01-13 · 978 m · Vendu 595 000 $ (5 799 $/m²) 102,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 678 316 $ Poids 53 % |
| 11 | 2878, rue Courcelle, Québec 2025-05-30 · 513 m · Vendu 620 000 $ (5 979 $/m²) 103,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 707 998 $ Poids 53 % |
| 12 | 2515, chemin du Foulon, Québec 2026-04-24 · 763 m · Vendu 535 000 $ (4 877 $/m²) 109,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 131 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.