2741 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
876 900 $
Unifamiliale · 6 359 $/m² · 137,9 m² · constr. 1967 · terrain 918,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 525 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458074749610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264877
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
23027458074749610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
633 300 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 106 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 802 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 277 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 556 109 $ Poids 95 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 294 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 670 337 $ Poids 94 % |
| 4 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 137 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +28 040 $ | 716 854 $ Poids 92 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 463 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 826 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 463 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 289 482 $ Poids 85 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 325 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 975 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 806 025 $ Poids 83 % |
| 8 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 272 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −8 617 $ | 621 639 $ Poids 79 % |
| 9 | 2759, rue Ville-Marie, Québec 2025-09-03 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 139 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 643 181 $ Poids 77 % |
| 10 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 705 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 376 334 $ Poids 77 % |
| 11 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 350 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +28 720 $ | 818 803 $ Poids 77 % |
| 12 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 559 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 620 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 338 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.