2745 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
1 172 100 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 224,8 m² · constr. 1967 · terrain 884,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458074947110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264878
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
23027458074947110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 194 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +34 475 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 102 084 $ Poids 90 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 535 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 919 827 $ Poids 82 % |
| 3 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 763 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 193 112 $ Poids 76 % |
| 4 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 261 679 $ Poids 75 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 695 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 913 878 $ Poids 75 % |
| 6 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 753 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 1 294 257 $ Poids 67 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 718 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 494 732 $ Poids 63 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 707 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 162 $ Poids 63 % |
| 9 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 687 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 274 460 $ Poids 61 % |
| 10 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 813 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 385 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 170 885 $ Poids 60 % |
| 11 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 007 732 $ Poids 58 % |
| 12 | 2935, rue de l'Anse, Québec 2026-05-15 · 955 m · Vendu 750 000 $ (3 680 $/m²) 203,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 813 098 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.