2739 Rue Silencieuse · Québec
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 142,6 m² · constr. 1963 · terrain 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458075450610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264875
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
23027458075450610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 116 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +14 020 $ | 714 064 $ Poids 97 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 260 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 554 550 $ Poids 93 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 283 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 668 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 297 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 802 500 $ Poids 91 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 77 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 800 515 $ Poids 90 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 465 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 824 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 465 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 288 926 $ Poids 80 % |
| 8 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 253 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −20 108 $ | 620 025 $ Poids 77 % |
| 9 | 2759, rue Ville-Marie, Québec 2025-09-03 · 156 m · Vendu 570 000 $ (4 139 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 641 509 $ Poids 76 % |
| 10 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 148 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 715 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 2798, rue Guillaume-Le Breton, Québec 2025-10-01 · 327 m · Vendu 718 000 $ (5 287 $/m²) 135,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 816 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 676 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 693 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 398 193 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.