2735 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
764 100 $
Unifamiliale · 5 715 $/m² · 133,7 m² · constr. 1962 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458075513170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264881
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027458075513170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 78 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 771 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 239 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 533 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 259 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 643 335 $ Poids 94 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 440 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +25 778 $ | 796 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 440 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 279 261 $ Poids 88 % |
| 6 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 135 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 689 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 533 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 408 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 803 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 674 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 356 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 570 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 615 628 $ Poids 80 % |
| 10 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 233 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 598 451 $ Poids 79 % |
| 11 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 773 743 $ Poids 79 % |
| 12 | 2836, rue de Montarville, Québec 2026-03-02 · 629 m · Vendu 729 000 $ (5 642 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 674 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 724 469 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.