2727 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
1 491 100 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 250,8 m² · constr. 2024 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 000 $
Rôle antérieur 1 055 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458075555160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414281
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
1 078 000 $
Rôle antérieur
1 055 000 $
ID provincial
23027458075555160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
633 300 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 875 $ Poids 75 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 454 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 965 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 235 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 291 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 901 $ Poids 63 % |
| 4 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 768 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +82 674 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 464 067 $ Poids 62 % |
| 5 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 972 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 768 $ Poids 61 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 926 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 267 013 $ Poids 60 % |
| 7 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +88 907 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 382 914 $ Poids 57 % |
| 8 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 269 m · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 967 040 $ Poids 57 % |
| 9 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 249 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −87 977 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 575 787 $ Poids 56 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 637 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +77 785 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 984 562 $ Poids 55 % |
| 11 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 678 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 693 $ Poids 54 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 741 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +85 561 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 405 063 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.