2720 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
776 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 134,2 m² · constr. 1965 · terrain 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458076221110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264755
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027458076221110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
638 300 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 98 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 784 454 $ Poids 97 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 149 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 543 048 $ Poids 97 % |
| 3 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 171 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 654 593 $ Poids 96 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 371 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 808 797 $ Poids 90 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 371 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 283 484 $ Poids 90 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 457 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 804 819 $ Poids 85 % |
| 7 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 190 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −29 865 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 701 004 $ Poids 85 % |
| 8 | 2830, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-02 · 628 m · Vendu 1 225 000 $ (9 301 $/m²) 131,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 359 127 $ Poids 83 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 785 910 $ Poids 81 % |
| 10 | 2833, rue de Montarville, Québec 2026-07-31 · 538 m · Vendu 575 000 $ (4 607 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 625 405 $ Poids 81 % |
| 11 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 633 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 810 161 $ Poids 81 % |
| 12 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 146 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge −14 362 $ | 608 119 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.