2710 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 190 m² · constr. 1964 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 545 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458076304610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264771
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
23027458076304610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 538 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 851 329 $ Poids 87 % |
| 2 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 648 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 064 862 $ Poids 79 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 319 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 004 345 $ Poids 78 % |
| 4 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 435 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +48 715 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 905 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 586 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 636 $ Poids 73 % |
| 6 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 558 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 834 317 $ Poids 71 % |
| 7 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 851 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 257 691 $ Poids 70 % |
| 8 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 355 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 858 057 $ Poids 65 % |
| 9 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 253 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +72 258 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 834 794 $ Poids 64 % |
| 10 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 385 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 895 601 $ Poids 64 % |
| 11 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 320 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 684 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 980 478 $ Poids 64 % |
| 12 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 899 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +3 484 $ | 388 649 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.