2705 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 201,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 520 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458076670110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264883
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
520 000 $
ID provincial
23027458076670110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
636 600 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 289 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 030 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 583 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 855 988 $ Poids 82 % |
| 3 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 407 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 937 $ Poids 80 % |
| 4 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 705 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 098 984 $ Poids 80 % |
| 5 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 552 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 874 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 723 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 185 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 889 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 265 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 551 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 737 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −62 225 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 124 168 $ Poids 65 % |
| 10 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 942 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 942 443 $ Poids 64 % |
| 11 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 741 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 413 144 $ Poids 64 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 774 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie −41 121 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 1 217 331 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.