2670 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
1 354 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 218,7 m² · constr. 1965 · terrain 963,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 130 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +79.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458076849110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264894
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027458076849110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 97 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 327 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 909 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 077 581 $ Poids 90 % |
| 3 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 494 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 893 925 $ Poids 87 % |
| 4 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 702 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 175 291 $ Poids 79 % |
| 5 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 655 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 152 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 787 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 235 140 $ Poids 72 % |
| 7 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 853 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 985 193 $ Poids 71 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 565 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 828 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 267 577 $ Poids 65 % |
| 10 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 470 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 915 181 $ Poids 64 % |
| 11 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 796 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 473 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 953 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 117 964 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.