1570 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
1 459 400 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 228,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458078199610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264830
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
605 000 $
Valeur bâtiment
615 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027458078199610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 648 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 113 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 363 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +35 410 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 942 186 $ Poids 84 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 567 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +44 223 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 156 832 $ Poids 77 % |
| 4 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 761 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 218 089 $ Poids 76 % |
| 5 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 700 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 053 663 $ Poids 74 % |
| 6 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 797 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 180 528 $ Poids 72 % |
| 7 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 827 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 481 679 $ Poids 70 % |
| 8 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 541 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 491 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 876 $ · Ajust. âge −115 425 $ | 1 189 451 $ Poids 69 % |
| 10 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 625 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −75 282 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 183 324 $ Poids 66 % |
| 11 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 886 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 327 124 $ Poids 64 % |
| 12 | 2525, rue Lalonde, Québec 2025-06-04 · 557 m · Vendu 940 000 $ (4 071 $/m²) 230,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 107 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.