1592 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
1 055 000 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 253,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458078901110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264909
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027458078901110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 95 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 668 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 974 477 $ Poids 71 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 225 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +65 498 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 971 303 $ Poids 66 % |
| 3 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 686 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +91 438 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 277 831 $ Poids 63 % |
| 4 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 840 m · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 148 785 $ Poids 62 % |
| 5 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 654 $ Poids 61 % |
| 6 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 869 m · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge +12 354 $ | 474 952 $ Poids 61 % |
| 7 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 385 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +83 590 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 925 167 $ Poids 58 % |
| 8 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 392 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −80 686 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 304 078 $ Poids 57 % |
| 9 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 500 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 157 712 $ Poids 57 % |
| 10 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 550 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −35 500 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 1 366 600 $ Poids 56 % |
| 11 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +103 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 033 $ Poids 55 % |
| 12 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 375 m · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 784 523 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.