1555 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 140,9 m² · constr. 1952 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458079308610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264846
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027458079308610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 197 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 627 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 247 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 520 574 $ Poids 94 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 162 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −11 047 $ | 779 588 $ Poids 89 % |
| 4 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +8 226 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 569 $ Poids 89 % |
| 5 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 267 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 780 605 $ Poids 87 % |
| 6 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 455 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +23 191 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 755 010 $ Poids 84 % |
| 7 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 549 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 671 447 $ Poids 84 % |
| 8 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 147 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +51 771 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 490 $ Poids 81 % |
| 9 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 585 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 753 988 $ Poids 79 % |
| 10 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 5 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 79 % |
| 11 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 270 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −51 705 $ | 584 855 $ Poids 78 % |
| 12 | 1271, rue du Général-Allard, Québec 2025-11-27 · 478 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 713 610 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.