2775 Rue Anse · Québec
Valeur estimée
1 752 800 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 248,7 m² · constr. 1970 · terrain 952,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 715 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458081211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264074
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
685 000 $
Valeur bâtiment
1 030 000 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
23027458081211110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 363 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 293 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 708 m · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 838 842 $ Poids 75 % |
| 3 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 278 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +91 298 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 173 908 $ Poids 65 % |
| 4 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 667 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +83 557 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 339 064 $ Poids 59 % |
| 5 | 2888, rue de la Promenade, Québec 2025-05-02 · 493 m · Vendu 965 000 $ (3 808 $/m²) 253,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +86 235 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 047 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 960 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +76 539 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 262 932 $ Poids 55 % |
| 7 | 1673, rue de Bruyères, Québec 2025-03-12 · 452 m · Vendu 1 600 000 $ (6 322 $/m²) 253,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +214 310 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 880 403 $ Poids 53 % |
| 8 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 777 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +80 198 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 371 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 896 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 962 250 $ Poids 51 % |
| 10 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 404 m · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −93 081 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 382 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 1678, rue de Launay, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (5 335 $/m²) 234,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +38 412 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 322 924 $ Poids 47 % |
| 12 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 297 m · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −64 641 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 278 568 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.