1615 Rue Carrière-Vézina · Québec
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 234,3 m² · constr. 1970 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 535 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458086392310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264900
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
23027458086392310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 412 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 690 $ Poids 81 % |
| 2 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 338 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 139 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 667 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 220 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 541 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +45 858 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 944 485 $ Poids 73 % |
| 5 | 1655, Côte à Gignac, Québec 2025-09-05 · 568 m · Vendu 130 000 $ (579 $/m²) 224,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 791 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +46 874 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 302 380 $ Poids 65 % |
| 7 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 841 m · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 284 593 $ Poids 63 % |
| 8 | 2430, rue Noury, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (4 346 $/m²) 232,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 134 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 177 112 $ Poids 61 % |
| 9 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 831 m · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −54 646 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 2 032 960 $ Poids 61 % |
| 10 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 899 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 927 $ · Ajust. âge +69 375 $ | 1 042 302 $ Poids 61 % |
| 11 | 2424, rue Noury, Québec 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 411 801 $ (1 775 $/m²) 232 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 449 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +41 180 $ | 486 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 844 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 335 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.