1614 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
1 085 100 $
Unifamiliale · 5 939 $/m² · 182,7 m² · constr. 2017 · terrain 353,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 630 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458087535240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405642
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
23027458087535240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
674 950 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 381 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 859 480 $ Poids 92 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 496 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 932 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 477 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 78 % |
| 4 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 192 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +68 469 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 070 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 732 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +25 150 $ | 280 583 $ Poids 73 % |
| 6 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 314 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 922 333 $ Poids 73 % |
| 7 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 678 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 879 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 176 271 $ Poids 71 % |
| 8 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 759 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 413 085 $ Poids 68 % |
| 9 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 437 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 957 738 $ Poids 65 % |
| 10 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 413 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 985 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 852 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 459 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −65 621 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 046 989 $ Poids 62 % |
| 12 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 584 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 997 439 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.