1585 Rue Monseigneur-Tache · Québec
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 200,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 565,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 555 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458088257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264916
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
620 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
23027458088257110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 315 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 802 239 $ Poids 91 % |
| 2 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 823 189 $ Poids 88 % |
| 3 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 599 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 097 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −28 578 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 227 $ Poids 84 % |
| 5 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 563 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 965 023 $ Poids 82 % |
| 6 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 613 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −18 862 $ | 248 406 $ Poids 80 % |
| 7 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 670 m · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 881 447 $ Poids 78 % |
| 8 | 2475, chemin du Foulon, Québec 2026-06-15 · 653 m · Vendu 1 300 000 $ (5 843 $/m²) 222,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −63 393 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 122 999 $ Poids 68 % |
| 9 | 2528, chemin du Foulon, Québec 2025-11-27 · 542 m · Vendu 370 000 $ (2 025 $/m²) 182,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 398 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 653 m · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −19 161 $ | 376 240 $ Poids 65 % |
| 11 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 447 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 505 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 878 519 $ Poids 61 % |
| 12 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 938 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie −38 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 112 540 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.