2627 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 118 $/m² · 143,4 m² · constr. 1955 · terrain 722,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 410 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458097252610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264971
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
23027458097252610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 225 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 643 656 $ Poids 92 % |
| 2 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 276 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 533 974 $ Poids 92 % |
| 3 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 397 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 687 935 $ Poids 91 % |
| 4 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 320 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 773 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 228 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 599 $ Poids 85 % |
| 6 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 228 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 683 $ Poids 85 % |
| 7 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 541 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 772 624 $ Poids 84 % |
| 8 | 2611, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-09 · 118 m · Vendu 975 000 $ (6 086 $/m²) 160,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 838 671 $ Poids 79 % |
| 9 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 296 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie +14 079 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 598 726 $ Poids 76 % |
| 10 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 558 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 017 $ Poids 75 % |
| 11 | 1639, rue des Rocs, Québec 2026-05-01 · 290 m · Vendu 780 000 $ (4 866 $/m²) 160,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 117 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 686 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 325 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 340 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.