2619 Boulevard Liegeois · Québec
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 5 471 $/m² · 133,5 m² · constr. 1955 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458097595110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265029
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027458097595110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-04-01 · 212 m · Vendu 736 500 $ (5 571 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 901 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 022 $ Poids 94 % |
| 2 | 2674, rue Vigneault, Québec 2026-05-01 · 253 m · Vendu 669 000 $ (4 894 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 619 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 1577, rue Mont-Marie, Québec 2026-03-30 · 212 m · Vendu 250 000 $ (1 891 $/m²) 132,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 322 $ Poids 94 % |
| 4 | 2627, rue Vigneault, Québec 2026-05-19 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 060 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 513 877 $ Poids 93 % |
| 5 | 2739, rue du Mont-Royal, Québec 2026-05-04 · 362 m · Vendu 741 000 $ (5 588 $/m²) 132,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 745 448 $ Poids 92 % |
| 6 | 1491, avenue du Verger, Québec 2026-06-22 · 320 m · Vendu 850 000 $ (6 768 $/m²) 125,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 450 $ Poids 90 % |
| 7 | 1336, rue Roméo-Vachon, Québec 2026-05-04 · 547 m · Vendu 750 000 $ (5 730 $/m²) 130,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 770 656 $ Poids 85 % |
| 8 | 2759, rue du Mont-Royal, Québec 2026-06-05 · 439 m · Vendu 701 000 $ (4 778 $/m²) 146,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 839 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −14 020 $ | 664 282 $ Poids 77 % |
| 9 | 1311, rue de la Visitation, Québec 2026-06-30 · 617 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 748 141 $ Poids 77 % |
| 10 | 1611, Rue Ranvoyzé, Québec 2025-10-06 · 331 m · Vendu 574 500 $ (4 203 $/m²) 136,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 235 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge −43 087 $ | 577 923 $ Poids 77 % |
| 11 | 2542, avenue de Parc-Falaise, Québec 2025-09-29 · 319 m · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 633 885 $ Poids 72 % |
| 12 | 1555, rue Monseigneur-Taché, Québec 2025-09-08 · 328 m · Vendu 305 000 $ (2 165 $/m²) 140,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 329 828 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.