2667 Rue Jean-Brillant · Québec
Valeur estimée
1 757 200 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 298,2 m² · constr. 2019 · terrain 934,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 000 $
Rôle antérieur 1 090 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100568610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264105
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 000 $
Valeur bâtiment
998 000 $
Rôle antérieur
1 090 000 $
ID provincial
23027458100568610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 98 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, rue de la Carrière-Vézina, Québec 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 395 000 $ (4 861 $/m²) 287 m² · constr. 1977 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 690 983 $ Poids 45 % |
| 2 | 2397, rue Noury, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 925 $/m²) 293 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 289 706 $ Poids 45 % |
| 3 | 2573, rue Lalonde, Québec 2025-05-30 · 816 m · Vendu 1 349 000 $ (5 035 $/m²) 267,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge +134 900 $ | 1 680 738 $ Poids 43 % |
| 4 | 1640, rue Léon-Dion, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (6 545 $/m²) 328,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 432 $ · Ajust. superficie −99 155 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 2 218 027 $ Poids 37 % |
| 5 | 1640, rue des Rocs, Québec 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 104 $/m²) 280,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 454 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 1332, rue Nelles, Québec 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 900 000 $ (7 643 $/m²) 248,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie +189 541 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 448 147 $ Poids 34 % |
| 7 | 2875, rue du Levant, Québec 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 2 960 000 $ (9 170 $/m²) 322,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +273 953 $ · Ajust. superficie −112 788 $ · Ajust. âge +296 000 $ | 3 417 164 $ Poids 33 % |
| 8 | 2887, rue du Levant, Québec 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 186 $/m²) 253 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 978 $ Poids 28 % |
| 9 | 2926, rue du Coin-des-Caps, Québec 2026-02-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 024 $/m²) 248 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +75 907 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 962 441 $ Poids 26 % |
| 10 | 2962, rue de la Promenade, Québec 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 565 000 $ (5 775 $/m²) 271 m² · constr. 1962 Ajust. marché +139 853 $ · Ajust. superficie +78 539 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 939 892 $ Poids 25 % |
| 11 | 1295, avenue Charles-Huot, Québec 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 404 $/m²) 268,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 232 046 $ Poids 24 % |
| 12 | 2425, rue Adolphe-Chapleau, Québec 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (6 081 $/m²) 328,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +105 518 $ · Ajust. superficie −93 341 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 212 177 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.