1271 Rue Julien-Green · Québec
Valeur estimée
840 600 $
Maison mobile · 4 581 $/m² · 183,5 m² · constr. 1958 · terrain 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,4 m²
Frontage
—
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100760110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264096
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027458100760110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 221 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 442 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 045 058 $ Poids 86 % |
| 2 | 1326, rue de la Visitation, Québec 2026-06-01 · 322 m · Vendu 810 000 $ (4 776 $/m²) 169,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +33 193 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 865 557 $ Poids 86 % |
| 3 | 2970, chemin Saint-Louis, Québec 2026-07-15 · 720 m · Vendu 795 000 $ (4 579 $/m²) 173,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 897 168 $ Poids 76 % |
| 4 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 865 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge −9 549 $ | 635 668 $ Poids 66 % |
| 5 | 1329, rue de la Visitation, Québec 2025-06-23 · 381 m · Vendu 889 500 $ (4 909 $/m²) 181,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 451 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −88 950 $ | 879 646 $ Poids 66 % |
| 6 | 1291, rue des Seigneurs, Québec 2025-06-03 · 328 m · Vendu 929 000 $ (5 147 $/m²) 180,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 920 533 $ Poids 65 % |
| 7 | 2530, avenue de Parc-Falaise, Québec 2026-06-15 · 997 m · Vendu 780 000 $ (4 178 $/m²) 186,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 814 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 947 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −10 060 $ | 245 896 $ Poids 63 % |
| 9 | 1235, avenue Jean-De Quen, Québec 2026-06-01 · 450 m · Vendu 815 000 $ (5 272 $/m²) 154,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 917 753 $ Poids 61 % |
| 10 | 2959, rue de Montréal, Québec 2026-05-14 · 669 m · Vendu 901 000 $ (5 854 $/m²) 153,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 361 $ · Ajust. superficie +86 646 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 989 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 1329, rue Nelles, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 348 375 $ (1 895 $/m²) 183,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 915 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −6 967 $ | 372 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 2786, rue de Ville-Marie, Québec 2026-08-03 · 657 m · Vendu 800 000 $ (5 309 $/m²) 150,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 060 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 891 060 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.