2776 Rue Domaine-Beauvoir · Québec
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 218,3 m² · constr. 1954 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458100846610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
264108
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
23027458100846610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 193
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue de la Visitation, Québec 2026-07-10 · 190 m · Vendu 1 215 000 $ (6 093 $/m²) 199,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 581 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 151 081 $ Poids 87 % |
| 2 | 2671, Chemin Saint-Louis, Québec 2026-03-20 · 575 m · Vendu 770 000 $ (3 550 $/m²) 216,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 908 290 $ Poids 82 % |
| 3 | 2900, rue de Valmont, Québec 2026-03-19 · 857 m · Vendu 1 100 000 $ (5 095 $/m²) 215,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 173 621 $ Poids 69 % |
| 4 | 1613, rue Stanley, Québec 2025-12-11 · 781 m · Vendu 1 110 000 $ (5 108 $/m²) 217,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 1 205 505 $ Poids 67 % |
| 5 | 2540, rue des Hospitalières, Québec 2026-06-02 · 910 m · Vendu 815 000 $ (3 870 $/m²) 210,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 848 326 $ Poids 67 % |
| 6 | 2770, boulevard Liégeois, Québec 2026-05-26 · 927 m · Vendu 1 000 000 $ (4 755 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 021 630 $ Poids 66 % |
| 7 | 1618, rue Du Sieur-d'Argenteuil, Québec 2025-11-05 · 777 m · Vendu 1 456 838 $ (6 914 $/m²) 210,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 833 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −145 684 $ | 1 472 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 1385, avenue Charles-Huot, Québec 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 357 $/m²) 212,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 933 446 $ Poids 57 % |
| 9 | 1223, rue Iacurto, Québec 2026-04-22 · 905 m · Vendu 636 600 $ (3 281 $/m²) 194 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 845 $ · Ajust. superficie +39 870 $ · Ajust. âge −22 281 $ | 680 034 $ Poids 55 % |
| 10 | 2535, rue Gregg, Québec 2026-04-30 · 907 m · Vendu 251 500 $ (1 308 $/m²) 192,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −15 090 $ | 263 623 $ Poids 54 % |
| 11 | 3045, rue de la Seine, Québec 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 781 $/m²) 233,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 646 492 $ Poids 53 % |
| 12 | 3047, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 154 $/m²) 228,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −21 600 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 881 468 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.